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蕪湖無為市取消房產(chǎn)限售政策
此前多個城市樓市松綁政策被叫停
2020年05月22日 12時31分   揚子晚報

馬祚波

原標題:蕪湖無為市取消房產(chǎn)限售政策

揚子晚報訊(記者 馬祚波)5月20日晚間,安徽蕪湖無為市出臺樓市新政,取消商品住房兩年的限售規(guī)定,并完善預售管理、價格備案等一系列政策。針對國內多地樓市的刺激舉措紛紛被叫停的現(xiàn)象,業(yè)內人士認為在“房住不炒”的背景下,供給端的政策松綁一直在持續(xù)。

根據(jù)當?shù)卣?月20日晚間下發(fā)的相關文件,針對新冠疫情對房地產(chǎn)市場帶來的影響,當?shù)匾蠼鹑跈C構緩解企業(yè)流動性困難,加大稅費支持力度,對因疫情延期復工的,不承擔違約責任;此外,對于2017年實施的住房限售政策進行調整,取消新建商品住房取得產(chǎn)權證滿2年方可轉讓的規(guī)定;同時,完善商品房預售管理、調整住房價格備案,并合理延長合同工期等。

揚子晚報記者注意到,自今年3月份以來,國內已有多個城市出臺了樓市松綁政策,不過多數(shù)被臨時“喊?!?,包括:駐馬店首套房公積金首付降低,廣州公寓限購松綁,寶雞降低首套房首付比例,海寧房博會期間放開限購1個月,青島限時百日取消限售,荊州降低首付、提高公積金貸款額度等,上述刺激需求的樓市調控政策無一例外被叫停。

據(jù)不完全統(tǒng)計,國內有超過50個城市在疫情發(fā)生后出臺“救市”政策,然而“闖關成功”的卻不到20個,究竟是什么原因導致樓市松綁政策“朝令夕改”呢?業(yè)內人士認為,如果將房產(chǎn)調控分為需求端和供給端兩個方面來看的話,只要是刺激需求、容易造成市場波動的需求端調控,幾乎全部被撤回,比如廣州放開公寓限購、青島限時取消限售等;而在供給端的政策調整,多數(shù)會持續(xù)執(zhí)行,如放松預售條件、土地款延期支付、稅費減免等。專家指出,“房住不炒”依然是國內房地產(chǎn)市場必須遵循的政策底線,各地如何在“因城施策”和“房住不炒”之間尋求平衡,既提振樓市又避免過度刺激市場,將是一道待解的難題。

(責任編輯:盧相汀)

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