20年前，冒用親戚指標(biāo)，用假資料購買了某單位內(nèi)部自建房。而今，因為房產(chǎn)信息資料有誤，想賣房，卻過不了戶。昨天，市民唐女士致電晚報新聞熱線82333333求助。律師聽了直搖頭：“自己埋‘地雷’，炸了自己。法律沒有兒戲可言。”
唐女士說，1997年，蔡甸的一位親戚告訴她，單位建了自建房，只對內(nèi)部職工出售。她的親戚暫時不需要買房，但不買房，又浪費了這個指標(biāo)，建議唐女士用親戚的這個指標(biāo)買一套。
唐女士想買，但不是內(nèi)部職工怎么買呢？用親戚的名字買，到時候產(chǎn)生了產(chǎn)權(quán)糾紛，怎么辦？正猶豫時，有人出了個點子，可以用唐女士親戚的戶口本辦，提交戶口本復(fù)印件時，在復(fù)印件上做個“手腳”，把名字改為唐女士的名字。
就這樣，審核竟然通過了，唐女士買到了房子。
轉(zhuǎn)眼20年過去了。今年，唐女士打算賣掉這套房子，買家都找好了，可去辦理過戶時，房管部門發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)證上，姓名和身份證號碼不對應(yīng)，不予以過戶。
唐女士說，當(dāng)初家人并不太懂法，當(dāng)時想享受親戚的指標(biāo)，沒想到造成現(xiàn)在的麻煩，她向本報咨詢對策。
湖北尊而光律師事務(wù)所李澍青律師說，20年前，用假資料買房，這本身就是不合法的行為，這等于是給自己埋下了一個“地雷”。法律豈能當(dāng)兒戲來戲弄。既然偽造資料在先，當(dāng)事人就應(yīng)該承擔(dān)這份后果。
那現(xiàn)在如何確定這套房子的所有權(quán)歸屬呢？李律師表示，公民姓名可以相同，身份證號碼卻是唯一的。確定這個房產(chǎn)的歸屬，應(yīng)該以房產(chǎn)證上的身份證號碼為準(zhǔn)，該號碼對應(yīng)的是誰，房子就是誰的，所以，現(xiàn)在這套房子，產(chǎn)權(quán)應(yīng)該歸唐女士的親戚。唐女士的親戚有權(quán)提出更正房產(chǎn)證上的姓名。
另外，為內(nèi)部職工建房的單位，目前仍可以以“房屋買賣中，有資料造假行為”為由，向法院提出，廢除20年前的購房合同，收回房子，退還當(dāng)初的房款。
如果親戚和建房單位既往不咎，唐女士則可以與親戚協(xié)商，讓親戚申請將房產(chǎn)證上姓名改為親戚姓名，并約定親戚將房子賣出后，房款歸唐女士。不過，這個就涉及到個人誠信問題，對唐女士來說，存在一定風(fēng)險。（記者張全錄 實習(xí)生伍雪琪 郭思彤 肖陳元）
（責(zé)任編輯：盧相?。?/p>
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